332 Rue DUFFERIN · Thurso
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 144,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,6 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 200 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025262708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
80050025262708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 61 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 61 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 302 594 $ Poids 81 % |
| 2 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 558 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 429 703 $ Poids 81 % |
| 3 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 608 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 395 080 $ Poids 77 % |
| 4 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 426 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 319 $ Poids 73 % |
| 5 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 622 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 117 646 $ Poids 70 % |
| 6 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 305 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 299 765 $ Poids 66 % |
| 7 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 513 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 933 $ Poids 66 % |
| 8 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 472 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 523 $ Poids 62 % |
| 9 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 457 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 335 590 $ Poids 61 % |
| 10 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 560 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 456 $ Poids 58 % |
| 11 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 862 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 417 045 $ Poids 57 % |
| 12 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 864 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 425 130 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.