235 Rue LACROIX · Thurso
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 177,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 161 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025263269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
80050025263269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 44 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 807 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 926 $ Poids 74 % |
| 2 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 555 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 319 871 $ Poids 64 % |
| 3 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 717 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 385 666 $ Poids 58 % |
| 4 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 661 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 457 282 $ Poids 49 % |
| 5 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 871 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 586 $ Poids 46 % |
| 6 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 892 $ Poids 40 % |
| 7 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 882 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 233 $ Poids 34 % |
| 8 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 329 m · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 546 931 $ Poids 34 % |
| 9 | 217, rue Guy-Lafleur, Thurso 2024-10-01 · 887 m · Vendu 368 000 $ (2 440 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 437 777 $ Poids 20 % |
| 10 | 298, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2024-06-25 · 685 m · Vendu 440 000 $ (2 985 $/m²) 147,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 522 362 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.