333 Rue DUFFERIN · Thurso
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 128,6 m² · constr. 1915 · terrain 1 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 131 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025263413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
80050025263413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 0 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 100 $ Poids 100 % |
| 2 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 428 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 202 $ Poids 89 % |
| 3 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 411 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 313 025 $ Poids 88 % |
| 4 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 167 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 086 $ Poids 83 % |
| 5 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 619 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 357 120 $ Poids 79 % |
| 6 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 264 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −13 194 $ | 247 552 $ Poids 78 % |
| 7 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 459 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 241 $ Poids 76 % |
| 8 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 525 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 106 $ Poids 71 % |
| 9 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 795 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 229 996 $ Poids 70 % |
| 10 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 674 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 153 $ Poids 68 % |
| 11 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 159 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 340 498 $ Poids 65 % |
| 12 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 574 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 380 276 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.