329 Rue DUFFERIN · Thurso
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 105 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025263762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
80050025263762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 506 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 571 $ Poids 88 % |
| 2 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 510 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 601 $ Poids 88 % |
| 3 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 287 $ Poids 87 % |
| 4 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 164 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 213 $ Poids 85 % |
| 5 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 647 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 974 $ Poids 83 % |
| 6 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 744 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 872 $ Poids 76 % |
| 7 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 661 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 235 841 $ Poids 76 % |
| 8 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 494 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 415 $ Poids 75 % |
| 9 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 794 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 320 073 $ Poids 75 % |
| 10 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 793 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 000 $ Poids 71 % |
| 11 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 792 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 454 $ Poids 71 % |
| 12 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 792 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 868 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.