232 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 156,2 m² · constr. 1933 · terrain 1 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 172 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025263978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
80050025263978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 53 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 657 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 359 668 $ Poids 79 % |
| 2 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 641 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 398 034 $ Poids 63 % |
| 3 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 75 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +23 409 $ | 311 420 $ Poids 60 % |
| 4 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 423 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 317 $ Poids 58 % |
| 5 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 799 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 355 610 $ Poids 57 % |
| 6 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 605 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 428 486 $ Poids 57 % |
| 7 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 734 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 108 300 $ Poids 53 % |
| 8 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 612 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 451 966 $ Poids 51 % |
| 9 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 194 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 294 590 $ Poids 51 % |
| 10 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 810 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 199 $ Poids 51 % |
| 11 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 784 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 433 753 $ Poids 51 % |
| 12 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 909 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 431 490 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.