333 Rue ÉLISABETH · Thurso
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 116,1 m² · constr. 1952 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 127 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025264097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
80050025264097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 27 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 124 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 376 $ Poids 95 % |
| 2 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 307 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 295 721 $ Poids 92 % |
| 3 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 327 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 655 $ Poids 90 % |
| 4 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 533 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 253 $ Poids 87 % |
| 5 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 48 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 357 788 $ Poids 85 % |
| 6 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 146 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 273 469 $ Poids 82 % |
| 7 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 650 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 370 580 $ Poids 68 % |
| 8 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 927 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 234 424 $ Poids 67 % |
| 9 | 364, Croissant Edwards, Thurso 2025-07-04 · 385 m · Vendu 389 800 $ (3 198 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 566 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −38 980 $ | 362 112 $ Poids 64 % |
| 10 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 98 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 353 732 $ Poids 64 % |
| 11 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 188 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 273 212 $ Poids 63 % |
| 12 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 781 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 534 616 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.