331 Rue ÉLISABETH · Thurso
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 97 m² · constr. 1958 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 162 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025264267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
80050025264267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 39 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 388 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 327 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 587 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 142 $ Poids 81 % |
| 4 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 889 $ Poids 79 % |
| 5 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 743 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 782 $ Poids 77 % |
| 6 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 114 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 322 569 $ Poids 76 % |
| 7 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 845 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 878 $ Poids 72 % |
| 8 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 853 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 611 $ Poids 72 % |
| 9 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 802 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 568 $ Poids 70 % |
| 10 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 608 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 896 $ Poids 70 % |
| 11 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 858 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 326 455 $ Poids 69 % |
| 12 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 808 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 237 694 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.