327 Rue ÉLISABETH · Thurso
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 103,4 m² · constr. 1913 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 77 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025264608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
80050025264608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 14 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 146 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 333 011 $ Poids 80 % |
| 2 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 323 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 359 288 $ Poids 79 % |
| 3 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 99 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 304 413 $ Poids 78 % |
| 4 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 482 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 035 $ Poids 77 % |
| 5 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 368 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 687 $ Poids 75 % |
| 6 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 191 $ Poids 72 % |
| 7 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 172 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 239 $ Poids 72 % |
| 8 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 821 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 056 $ Poids 72 % |
| 9 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 714 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 482 $ Poids 71 % |
| 10 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 591 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 316 $ Poids 70 % |
| 11 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 557 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 337 $ Poids 70 % |
| 12 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 617 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 268 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.