325 Rue ÉLISABETH · Thurso
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 111,8 m² · constr. 1978 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 241 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025264798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
80050025264798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 77 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 191 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 474 188 $ Poids 91 % |
| 2 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 463 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 413 967 $ Poids 90 % |
| 3 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 118 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 380 421 $ Poids 87 % |
| 4 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 261 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 289 768 $ Poids 85 % |
| 5 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 279 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 779 $ Poids 83 % |
| 6 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 606 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 408 637 $ Poids 73 % |
| 7 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 164 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 346 716 $ Poids 71 % |
| 8 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 154 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 269 121 $ Poids 69 % |
| 9 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 711 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 524 438 $ Poids 67 % |
| 10 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 471 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 540 393 $ Poids 65 % |
| 11 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 893 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 262 004 $ Poids 64 % |
| 12 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 322 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 110 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.