242 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 109,2 m² · constr. 1935 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 148 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025264903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
80050025264903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 30 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 455 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 639 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 192 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 135 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 320 715 $ Poids 86 % |
| 4 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 300 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 286 169 $ Poids 77 % |
| 5 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 562 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 430 $ Poids 75 % |
| 6 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 317 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 249 $ Poids 75 % |
| 7 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 165 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 342 474 $ Poids 74 % |
| 8 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 272 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 406 853 $ Poids 70 % |
| 9 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 706 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 518 284 $ Poids 67 % |
| 10 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 472 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 871 $ Poids 67 % |
| 11 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 777 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 444 $ Poids 66 % |
| 12 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 784 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 333 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.