276 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 130,2 m² · constr. 1931 · terrain 1 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 135 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025265716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
80050025265716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 31 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 234 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +20 808 $ | 282 526 $ Poids 97 % |
| 2 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 220 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 528 $ Poids 93 % |
| 3 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 199 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 315 240 $ Poids 92 % |
| 4 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 106 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 268 219 $ Poids 81 % |
| 5 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 226 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 504 $ Poids 79 % |
| 6 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 544 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 506 $ Poids 74 % |
| 7 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 821 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 359 492 $ Poids 71 % |
| 8 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 477 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 031 $ Poids 69 % |
| 9 | 364, Croissant Edwards, Thurso 2025-07-04 · 277 m · Vendu 389 800 $ (3 198 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 566 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −38 980 $ | 384 656 $ Poids 65 % |
| 10 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 145 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 344 389 $ Poids 62 % |
| 11 | 361, croissant Edwards, Thurso 2025-05-29 · 322 m · Vendu 367 000 $ (3 011 $/m²) 121,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 375 590 $ Poids 60 % |
| 12 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 967 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 231 633 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.