258 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 104,5 m² · constr. 1929 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 149 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025265781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
80050025265781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 33 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 465 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 046 $ Poids 80 % |
| 2 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 126 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 305 988 $ Poids 80 % |
| 3 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 179 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 334 806 $ Poids 79 % |
| 4 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 358 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 388 416 $ Poids 77 % |
| 5 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 204 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 590 $ Poids 75 % |
| 6 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 326 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 832 $ Poids 73 % |
| 7 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 136 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 810 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 194 $ Poids 71 % |
| 9 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 633 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 006 $ Poids 70 % |
| 10 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 715 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 008 $ Poids 69 % |
| 11 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 598 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 452 $ Poids 68 % |
| 12 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 554 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 777 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.