325 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 102,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 160 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025269347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
80050025269347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 56 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 269 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 736 $ Poids 79 % |
| 2 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 560 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 331 379 $ Poids 70 % |
| 3 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 507 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 366 961 $ Poids 68 % |
| 4 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 701 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 403 007 $ Poids 66 % |
| 5 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 814 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 635 $ Poids 63 % |
| 6 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 423 $ Poids 61 % |
| 7 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 647 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 525 836 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 111 $ Poids 60 % |
| 9 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 568 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 461 603 $ Poids 60 % |
| 10 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 872 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 399 244 $ Poids 59 % |
| 11 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 185 $ Poids 56 % |
| 12 | 269, rue des Chênes, Thurso 2025-10-02 · 789 m · Vendu 361 994 $ (3 839 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 543 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −36 199 $ | 374 885 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.