178 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 42,3 m² · constr. 2013 · terrain 83,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 84 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025270160900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
80050025270160900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 10 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Forestiers, Thurso 2026-04-24 · 957 m · Vendu 357 000 $ (6 398 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −43 185 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 306 888 $ Poids 13 % |
| 2 | 168, rue des Forestiers, Thurso 2025-09-10 · 898 m · Vendu 312 877 $ (5 607 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 992 $ · Ajust. superficie −37 848 $ · Ajust. âge −18 773 $ | 285 248 $ Poids 11 % |
| 3 | 225, rue des Chênes, Thurso 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 331 006 $ (5 932 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −40 041 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 301 740 $ Poids 10 % |
| 4 | 160, rue des Forestiers, Thurso 2025-07-14 · 918 m · Vendu 305 063 $ (5 467 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −36 903 $ · Ajust. âge −18 304 $ | 265 951 $ Poids 10 % |
| 5 | 160, rue des Forestiers, Thurso 2025-07-11 · 918 m · Vendu 305 063 $ (5 467 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −36 903 $ · Ajust. âge −18 304 $ | 265 951 $ Poids 10 % |
| 6 | 229, rue des Chênes, Thurso 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 364 539 $ (6 533 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −44 097 $ · Ajust. âge −21 872 $ | 332 308 $ Poids 10 % |
| 7 | 229, rue des Chênes, Thurso 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 364 539 $ (6 533 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −44 097 $ · Ajust. âge −21 872 $ | 332 308 $ Poids 10 % |
| 8 | 233, rue Des Chênes, Thurso 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 364 850 $ (6 539 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 767 $ · Ajust. superficie −44 135 $ · Ajust. âge −21 891 $ | 332 591 $ Poids 9 % |
| 9 | 164, rue des Forestiers, Thurso 2025-05-27 · 908 m · Vendu 320 719 $ (5 748 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 660 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge −19 243 $ | 291 340 $ Poids 9 % |
| 10 | 301, rue des Chênes, Thurso 2025-06-25 · 976 m · Vendu 327 311 $ (5 866 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 028 $ · Ajust. superficie −39 594 $ · Ajust. âge −19 639 $ | 295 106 $ Poids 9 % |
| 11 | 156, rue des Forestiers, Thurso 2025-04-08 · 928 m · Vendu 301 886 $ (5 410 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 153 $ · Ajust. superficie −36 518 $ · Ajust. âge −18 113 $ | 287 408 $ Poids 8 % |
| 12 | 144, rue des Forestiers, Thurso 2025-04-02 · 957 m · Vendu 305 063 $ (5 467 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 576 $ · Ajust. superficie −36 903 $ · Ajust. âge −18 304 $ | 290 432 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.