188 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 123,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 96 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025270307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
80050025270307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 10 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 271 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 228 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 552 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 224 368 $ Poids 86 % |
| 3 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 414 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 333 $ Poids 85 % |
| 4 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 637 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 305 411 $ Poids 83 % |
| 5 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 648 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 081 $ Poids 83 % |
| 6 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 352 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 348 967 $ Poids 78 % |
| 7 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 583 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 051 $ Poids 78 % |
| 8 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 358 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 355 $ Poids 74 % |
| 9 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 377 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 454 $ Poids 71 % |
| 10 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 428 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 332 622 $ Poids 70 % |
| 11 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 484 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 231 686 $ Poids 69 % |
| 12 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 418 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 694 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.