184 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 137,4 m² · constr. 1880 · terrain 2 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 127 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025270344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
80050025270344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 320 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 370 165 $ Poids 94 % |
| 2 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 307 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 242 989 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 425 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 389 $ Poids 82 % |
| 4 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 388 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 700 $ Poids 80 % |
| 5 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 267 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 623 $ Poids 76 % |
| 6 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 425 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 336 504 $ Poids 71 % |
| 7 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 521 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 244 870 $ Poids 69 % |
| 8 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 526 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 239 001 $ Poids 68 % |
| 9 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 684 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 995 $ Poids 67 % |
| 10 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 673 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 325 207 $ Poids 66 % |
| 11 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 323 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 716 $ Poids 64 % |
| 12 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 447 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 889 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.