326 Rue NASH · Thurso
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 155,9 m² · constr. 1950 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 142 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025271303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
80050025271303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 41 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 467 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 389 658 $ Poids 87 % |
| 2 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 396 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 425 834 $ Poids 71 % |
| 3 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 558 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 386 745 $ Poids 66 % |
| 4 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 395 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 454 476 $ Poids 62 % |
| 5 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 502 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +500 $ | 116 690 $ Poids 61 % |
| 6 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 223 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 313 718 $ Poids 60 % |
| 7 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 362 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 892 $ Poids 59 % |
| 8 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 355 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 054 $ Poids 57 % |
| 9 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 411 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 808 $ Poids 53 % |
| 10 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 604 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 389 134 $ Poids 52 % |
| 11 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 796 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 787 $ Poids 51 % |
| 12 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 433 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 309 907 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.