218 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 169 m² · constr. 1994 · terrain 1 088,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 266 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025272175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
80050025272175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 88 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 673 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 207 $ Poids 79 % |
| 2 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 548 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 451 339 $ Poids 74 % |
| 3 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 488 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +43 999 $ | 533 953 $ Poids 59 % |
| 4 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 698 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 092 $ Poids 55 % |
| 5 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 414 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −29 999 $ · Ajust. âge −26 243 $ | 323 385 $ Poids 51 % |
| 6 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 510 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 497 708 $ Poids 48 % |
| 7 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 789 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 812 $ Poids 44 % |
| 8 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 941 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 048 $ Poids 42 % |
| 9 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 611 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 006 $ Poids 41 % |
| 10 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 477 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 061 $ Poids 39 % |
| 11 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 532 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 328 $ Poids 38 % |
| 12 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 829 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 452 679 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.