220 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 190 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025272246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
80050025272246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 55 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 107 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 471 $ Poids 88 % |
| 2 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 444 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 348 712 $ Poids 87 % |
| 3 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 461 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 412 705 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 588 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 415 439 $ Poids 85 % |
| 5 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 545 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 333 973 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 747 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 833 $ Poids 77 % |
| 7 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 748 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 171 $ Poids 77 % |
| 8 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 430 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 429 466 $ Poids 76 % |
| 9 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 699 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 780 $ Poids 76 % |
| 10 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 746 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 325 704 $ Poids 76 % |
| 11 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 253 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 328 586 $ Poids 74 % |
| 12 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 619 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 535 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.