211 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 120,8 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 163 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025272830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
80050025272830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 36 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 191 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 278 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 357 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 419 $ Poids 89 % |
| 3 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 504 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 302 227 $ Poids 89 % |
| 4 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 514 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 613 $ Poids 88 % |
| 5 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 458 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 390 996 $ Poids 86 % |
| 6 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 606 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 247 844 $ Poids 84 % |
| 7 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 346 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 375 714 $ Poids 75 % |
| 8 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 490 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 360 962 $ Poids 71 % |
| 9 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 346 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 390 079 $ Poids 71 % |
| 10 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 445 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +6 053 $ | 391 960 $ Poids 70 % |
| 11 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 354 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 277 545 $ Poids 70 % |
| 12 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 300 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 198 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.