228 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 147 m² · constr. 1926 · terrain 1 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 183 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025273014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
80050025273014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 628 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 348 332 $ Poids 78 % |
| 2 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 62 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +14 306 $ | 293 013 $ Poids 78 % |
| 3 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 606 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 384 396 $ Poids 77 % |
| 4 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 406 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 292 $ Poids 71 % |
| 5 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 701 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 918 $ Poids 65 % |
| 6 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 225 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 711 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 576 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 426 194 $ Poids 62 % |
| 8 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 391 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 951 $ Poids 60 % |
| 9 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 377 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 338 497 $ Poids 59 % |
| 10 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 795 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 420 150 $ Poids 58 % |
| 11 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 921 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 417 908 $ Poids 58 % |
| 12 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 797 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 428 296 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.