227 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 77,2 m² · constr. 1955 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 112 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025273714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
80050025273714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 24 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 56 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 510 $ Poids 69 % |
| 2 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 447 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 330 131 $ Poids 68 % |
| 3 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 634 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 231 678 $ Poids 60 % |
| 4 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 740 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 962 $ Poids 60 % |
| 5 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 697 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 305 558 $ Poids 57 % |
| 6 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 462 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 292 582 $ Poids 54 % |
| 7 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 418 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 333 227 $ Poids 54 % |
| 8 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 673 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 315 541 $ Poids 54 % |
| 9 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 788 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 660 $ Poids 52 % |
| 10 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 704 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 211 892 $ Poids 52 % |
| 11 | 147, rue Gagnon, Thurso 2025-06-13 · 838 m · Vendu 315 000 $ (4 245 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 352 104 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, rue Lauzon, Thurso 2025-08-04 · 710 m · Vendu 365 000 $ (4 225 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 207 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.