239 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 163,9 m² · constr. 1921 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 127 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025273729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
80050025273729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 36 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 616 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 369 155 $ Poids 77 % |
| 2 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 822 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 341 499 $ Poids 67 % |
| 3 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 572 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 438 995 $ Poids 58 % |
| 4 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 625 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 409 448 $ Poids 53 % |
| 5 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 777 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 259 $ Poids 52 % |
| 6 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 736 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 795 $ Poids 49 % |
| 7 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 361 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 219 $ Poids 48 % |
| 8 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 840 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 442 858 $ Poids 45 % |
| 9 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 713 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 445 139 $ Poids 45 % |
| 10 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 716 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 453 768 $ Poids 45 % |
| 11 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 761 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 131 $ Poids 43 % |
| 12 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 614 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 440 051 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.