313 Rue ÉLISABETH · Thurso
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 124,5 m² · constr. 1940 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 130 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025274609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
80050025274609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 26 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 235 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 367 $ Poids 97 % |
| 2 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 221 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 307 349 $ Poids 97 % |
| 3 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 199 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 281 964 $ Poids 96 % |
| 4 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 325 $ Poids 87 % |
| 5 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 383 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 610 $ Poids 82 % |
| 6 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 68 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +16 793 $ | 273 760 $ Poids 78 % |
| 7 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 200 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 350 622 $ Poids 72 % |
| 8 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 431 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 436 $ Poids 72 % |
| 9 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 862 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 228 260 $ Poids 70 % |
| 10 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 728 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 359 113 $ Poids 68 % |
| 11 | 364, Croissant Edwards, Thurso 2025-07-04 · 320 m · Vendu 389 800 $ (3 198 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 566 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −38 980 $ | 375 543 $ Poids 68 % |
| 12 | 361, croissant Edwards, Thurso 2025-05-29 · 366 m · Vendu 367 000 $ (3 011 $/m²) 121,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 367 010 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.