311 Rue ÉLISABETH · Thurso
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 94,7 m² · constr. 1941 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025274759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
80050025274759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 33 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 313 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 717 $ Poids 93 % |
| 2 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 456 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 041 $ Poids 89 % |
| 3 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 508 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 423 $ Poids 86 % |
| 4 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 619 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 84 % |
| 5 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 338 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 391 641 $ Poids 83 % |
| 6 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 659 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 038 $ Poids 80 % |
| 7 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 717 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 322 138 $ Poids 78 % |
| 8 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 812 $ Poids 77 % |
| 9 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 711 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 139 $ Poids 77 % |
| 10 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 501 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 835 $ Poids 75 % |
| 11 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 698 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 728 $ Poids 74 % |
| 12 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 259 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 318 816 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.