273 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 121,3 m² · constr. 1906 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 153 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025275337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
80050025275337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 32 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 150 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 302 919 $ Poids 99 % |
| 2 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 168 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 715 $ Poids 98 % |
| 3 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 263 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −11 704 $ | 241 013 $ Poids 91 % |
| 4 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 487 $ Poids 91 % |
| 5 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 419 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 760 $ Poids 86 % |
| 6 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 204 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 330 045 $ Poids 77 % |
| 7 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 49 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 230 026 $ Poids 74 % |
| 8 | 364, Croissant Edwards, Thurso 2025-07-04 · 240 m · Vendu 389 800 $ (3 198 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 566 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −38 980 $ | 370 426 $ Poids 70 % |
| 9 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 951 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 222 526 $ Poids 66 % |
| 10 | 361, croissant Edwards, Thurso 2025-05-29 · 286 m · Vendu 367 000 $ (3 011 $/m²) 121,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 362 193 $ Poids 65 % |
| 11 | 323, rue George-Greig, Thurso 2025-05-09 · 183 m · Vendu 350 000 $ (2 905 $/m²) 120,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 439 $ Poids 64 % |
| 12 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 510 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 906 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.