259 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 144 m² · constr. 1950 · terrain 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 102 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025275380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
80050025275380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 27 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 198 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 301 684 $ Poids 82 % |
| 2 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 745 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 408 194 $ Poids 74 % |
| 3 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 455 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 044 $ Poids 73 % |
| 4 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 730 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 374 996 $ Poids 70 % |
| 5 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 67 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 298 935 $ Poids 70 % |
| 6 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 231 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 340 $ Poids 69 % |
| 7 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 216 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 334 344 $ Poids 67 % |
| 8 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 825 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 413 478 $ Poids 64 % |
| 9 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 704 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 415 715 $ Poids 63 % |
| 10 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 709 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 423 774 $ Poids 63 % |
| 11 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 862 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 315 $ Poids 60 % |
| 12 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 730 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 696 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.