265 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 100,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 212 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025275394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
80050025275394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 71 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 273 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 810 $ Poids 83 % |
| 2 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 386 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 007 $ Poids 80 % |
| 3 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 246 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 328 932 $ Poids 78 % |
| 4 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 772 $ Poids 77 % |
| 5 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 513 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 792 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 759 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 194 $ Poids 77 % |
| 7 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 678 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 740 $ Poids 76 % |
| 8 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 570 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 462 $ Poids 76 % |
| 9 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 408 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 387 815 $ Poids 72 % |
| 10 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 193 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 364 813 $ Poids 71 % |
| 11 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 766 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 333 776 $ Poids 69 % |
| 12 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 248 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.