258 Rue ARTHUR · Thurso
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 152,9 m² · constr. 1895 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 140 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025275838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
80050025275838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 36 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 777 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 355 602 $ Poids 74 % |
| 2 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 289 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 258 664 $ Poids 64 % |
| 3 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 481 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 645 $ Poids 61 % |
| 4 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 813 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 393 142 $ Poids 61 % |
| 5 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 758 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 426 618 $ Poids 60 % |
| 6 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 642 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 428 874 $ Poids 59 % |
| 7 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 648 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 437 188 $ Poids 58 % |
| 8 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 27 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 259 161 $ Poids 57 % |
| 9 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 770 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 659 $ Poids 53 % |
| 10 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 140 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 153 $ Poids 53 % |
| 11 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 746 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 423 982 $ Poids 50 % |
| 12 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 951 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 087 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.