289 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
203 300 $
Autre · 1 432 $/m² · 142 m² · constr. 1950 · terrain 1 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 81 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025276145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
80050025276145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 7 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 330 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 299 661 $ Poids 83 % |
| 2 | 374, Croissant Edwards, Thurso 2026-05-01 · 156 m · Vendu 443 400 $ (3 516 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 432 605 $ Poids 79 % |
| 3 | 259, rue Galipeau, Thurso 2025-08-29 · 153 m · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 177 $ Poids 77 % |
| 4 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 132 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 932 $ Poids 74 % |
| 5 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 116 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 297 091 $ Poids 72 % |
| 6 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 109 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 331 575 $ Poids 72 % |
| 7 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 579 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 213 $ Poids 71 % |
| 8 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 897 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 405 229 $ Poids 67 % |
| 9 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 811 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 410 526 $ Poids 66 % |
| 10 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 703 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 412 758 $ Poids 64 % |
| 11 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 709 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 420 759 $ Poids 64 % |
| 12 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 872 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 372 531 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.