329 Rue BILL-CLEMENT · Thurso
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 173,9 m² · constr. 1976 · terrain 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 240 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025282046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
80050025282046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 83 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 715 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 354 $ Poids 78 % |
| 2 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 499 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 457 377 $ Poids 70 % |
| 3 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 337 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 316 703 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 450 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +39 599 $ | 536 240 $ Poids 57 % |
| 5 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 657 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 459 772 $ Poids 55 % |
| 6 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 701 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 554 $ Poids 42 % |
| 7 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 994 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 269 $ Poids 42 % |
| 8 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 876 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +51 230 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 457 622 $ Poids 33 % |
| 9 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 746 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +51 307 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 459 924 $ Poids 33 % |
| 10 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 747 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +52 302 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 468 841 $ Poids 33 % |
| 11 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 559 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 385 $ Poids 33 % |
| 12 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 294 m · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 563 331 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.