327 Rue JOSEPH-BONNEVILLE · Thurso
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 102,3 m² · constr. 1975 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 211 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025282197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
80050025282197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 67 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 154 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 460 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 498 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 955 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 654 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 917 $ Poids 81 % |
| 4 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 247 $ Poids 81 % |
| 5 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 357 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 180 $ Poids 80 % |
| 6 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 368 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 898 $ Poids 78 % |
| 7 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 389 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 390 374 $ Poids 77 % |
| 8 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 328 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 331 216 $ Poids 77 % |
| 9 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 360 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 388 456 $ Poids 76 % |
| 10 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 526 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 541 $ Poids 73 % |
| 11 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 323 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 366 817 $ Poids 72 % |
| 12 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 344 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 558 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.