325 Rue JOSEPH-BONNEVILLE · Thurso
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025282368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
80050025282368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 77 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 172 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 058 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 483 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 118 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 636 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 361 $ Poids 82 % |
| 4 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 833 $ Poids 82 % |
| 5 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 344 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 627 $ Poids 82 % |
| 6 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 351 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 393 198 $ Poids 80 % |
| 7 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 340 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 329 911 $ Poids 76 % |
| 8 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 370 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 397 212 $ Poids 75 % |
| 9 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 517 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 981 $ Poids 75 % |
| 10 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 353 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 394 092 $ Poids 75 % |
| 11 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 636 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 334 902 $ Poids 74 % |
| 12 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 331 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 798 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.