228 Rue ARTHUR · Thurso
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 85 m² · constr. 2017 · terrain 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 198 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025283128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
80050025283128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 66 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 385 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 431 527 $ Poids 86 % |
| 2 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 416 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 352 172 $ Poids 85 % |
| 3 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 4 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 81 % |
| 4 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 654 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 360 005 $ Poids 80 % |
| 5 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 412 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 367 588 $ Poids 79 % |
| 6 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 609 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 350 136 $ Poids 76 % |
| 7 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 537 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 438 822 $ Poids 71 % |
| 8 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 757 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 220 $ Poids 71 % |
| 9 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 662 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 328 423 $ Poids 70 % |
| 10 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 692 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 686 $ Poids 67 % |
| 11 | 309, rue Bill-Clément, Thurso 2025-06-13 · 173 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 252 $ Poids 65 % |
| 12 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 403 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 451 666 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.