229 Rue ARTHUR · Thurso
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 85,8 m² · constr. 2021 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 204 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025283549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
80050025283549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 72 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 346 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 301 $ Poids 89 % |
| 2 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 407 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 360 832 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 612 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 368 958 $ Poids 83 % |
| 4 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 383 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 376 341 $ Poids 82 % |
| 5 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 43 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 430 187 $ Poids 81 % |
| 6 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 568 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 358 911 $ Poids 80 % |
| 7 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 502 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 449 359 $ Poids 75 % |
| 8 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 621 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 336 922 $ Poids 74 % |
| 9 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 780 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 138 $ Poids 71 % |
| 10 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 684 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 116 $ Poids 68 % |
| 11 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 375 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 461 726 $ Poids 67 % |
| 12 | 309, rue Bill-Clément, Thurso 2025-06-13 · 152 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 866 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.