308 Rue ÉLISABETH · Thurso
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 169,6 m² · constr. 1910 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 182 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025284005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
80050025284005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 59 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 657 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 376 179 $ Poids 69 % |
| 2 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 894 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 837 $ Poids 68 % |
| 3 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 621 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 446 773 $ Poids 55 % |
| 4 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 447 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 312 697 $ Poids 52 % |
| 5 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 821 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 779 $ Poids 50 % |
| 6 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 718 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 638 $ Poids 45 % |
| 7 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 685 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +49 659 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 417 897 $ Poids 43 % |
| 8 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 784 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 451 273 $ Poids 40 % |
| 9 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 660 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 453 567 $ Poids 40 % |
| 10 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 663 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +45 820 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 462 359 $ Poids 39 % |
| 11 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 835 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 227 $ Poids 35 % |
| 12 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 681 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 427 261 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.