238 Rue ARTHUR · Thurso
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 90,1 m² · constr. 1945 · terrain 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 99 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025284033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
80050025284033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 19 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 363 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 317 745 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 408 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 838 $ Poids 92 % |
| 3 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 451 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 491 $ Poids 88 % |
| 4 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 567 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 935 $ Poids 83 % |
| 5 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 622 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 979 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 664 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 220 $ Poids 81 % |
| 7 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 677 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 313 503 $ Poids 79 % |
| 8 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 292 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 390 379 $ Poids 77 % |
| 9 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 58 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 725 $ Poids 77 % |
| 10 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 443 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 713 $ Poids 74 % |
| 11 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 805 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 216 449 $ Poids 72 % |
| 12 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 681 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.