232 Rue ARTHUR · Thurso
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 129,6 m² · constr. 1927 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 130 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025284090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
80050025284090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 182 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +15 606 $ | 276 717 $ Poids 98 % |
| 2 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 314 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 406 $ Poids 91 % |
| 3 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 305 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 314 409 $ Poids 90 % |
| 4 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 336 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 657 $ Poids 80 % |
| 5 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 159 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 262 868 $ Poids 80 % |
| 6 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 630 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 358 603 $ Poids 80 % |
| 7 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 311 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 222 $ Poids 79 % |
| 8 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 345 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 934 $ Poids 74 % |
| 9 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 759 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 231 019 $ Poids 71 % |
| 10 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 787 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 521 $ Poids 65 % |
| 11 | 364, Croissant Edwards, Thurso 2025-07-04 · 408 m · Vendu 389 800 $ (3 198 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 566 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −38 980 $ | 383 697 $ Poids 63 % |
| 12 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 628 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 151 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.