299 Rue ÉLISABETH · Thurso
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 106,2 m² · constr. 1989 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 188 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025284399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
80050025284399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 65 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 303 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 426 554 $ Poids 89 % |
| 2 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 278 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 372 402 $ Poids 81 % |
| 3 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 141 $ Poids 77 % |
| 4 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 348 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 489 722 $ Poids 77 % |
| 5 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 647 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 500 $ Poids 77 % |
| 6 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 521 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 691 $ Poids 76 % |
| 7 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 320 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 337 579 $ Poids 75 % |
| 8 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 352 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 295 $ Poids 74 % |
| 9 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 562 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 426 612 $ Poids 72 % |
| 10 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 314 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 554 706 $ Poids 72 % |
| 11 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 551 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 511 183 $ Poids 71 % |
| 12 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 310 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 148 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.