235 Rue ARTHUR · Thurso
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 122,5 m² · constr. 1925 · terrain 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 93 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025284433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
80050025284433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 15 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 271 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 304 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 278 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 959 $ Poids 96 % |
| 3 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 228 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 266 936 $ Poids 94 % |
| 4 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 345 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 051 $ Poids 88 % |
| 5 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 303 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 954 $ Poids 88 % |
| 6 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 136 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −1 199 $ | 253 923 $ Poids 76 % |
| 7 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 777 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 223 754 $ Poids 76 % |
| 8 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 284 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 331 763 $ Poids 74 % |
| 9 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 333 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 605 $ Poids 71 % |
| 10 | 364, Croissant Edwards, Thurso 2025-07-04 · 374 m · Vendu 389 800 $ (3 198 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 566 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −38 980 $ | 372 345 $ Poids 67 % |
| 11 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 660 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 348 078 $ Poids 67 % |
| 12 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 474 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 440 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.