296 Rue ÉLISABETH · Thurso
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 99,2 m² · constr. 2006 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 218 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025284645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
80050025284645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 74 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 522 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 447 510 $ Poids 85 % |
| 2 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 358 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 442 772 $ Poids 85 % |
| 3 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 347 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 360 345 $ Poids 85 % |
| 4 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 328 517 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 616 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 356 514 $ Poids 84 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 416 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 375 361 $ Poids 84 % |
| 7 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 329 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 027 $ Poids 83 % |
| 8 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 621 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −29 742 $ | 335 834 $ Poids 78 % |
| 9 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 565 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 358 301 $ Poids 77 % |
| 10 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 339 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 352 838 $ Poids 75 % |
| 11 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 409 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 460 087 $ Poids 75 % |
| 12 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 605 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 369 278 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.