230 Rue PARISIEN · Thurso
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 161,9 m² · constr. 1949 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 195 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025284943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
80050025284943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 65 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 591 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 395 154 $ Poids 80 % |
| 2 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 899 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 391 198 $ Poids 61 % |
| 3 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 565 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 460 465 $ Poids 59 % |
| 4 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 647 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge −14 123 $ | 432 711 $ Poids 55 % |
| 5 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 621 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 043 $ Poids 54 % |
| 6 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 292 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 387 $ Poids 52 % |
| 7 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 713 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 439 905 $ Poids 52 % |
| 8 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 757 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 394 071 $ Poids 51 % |
| 9 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 586 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 442 181 $ Poids 51 % |
| 10 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 588 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 450 754 $ Poids 50 % |
| 11 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 173 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 315 439 $ Poids 43 % |
| 12 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 665 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 302 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.