259 Rue ARTHUR · Thurso
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 75,9 m² · constr. 2002 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 127 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025285268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
80050025285268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 30 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 575 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 353 201 $ Poids 64 % |
| 2 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 207 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 371 191 $ Poids 63 % |
| 3 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 861 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 118 $ Poids 55 % |
| 4 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 670 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 313 821 $ Poids 53 % |
| 5 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 213 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 307 797 $ Poids 52 % |
| 6 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 789 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 357 516 $ Poids 49 % |
| 7 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 990 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 824 $ Poids 47 % |
| 8 | 114, rue Lauzon, Thurso 2025-08-04 · 728 m · Vendu 365 000 $ (4 225 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 343 761 $ Poids 44 % |
| 9 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 876 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 417 $ Poids 43 % |
| 10 | 118, rue Lauzon, Thurso 2025-01-20 · 718 m · Vendu 344 000 $ (4 556 $/m²) 75,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 383 374 $ Poids 41 % |
| 11 | 147, rue Gagnon, Thurso 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 245 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 120 $ Poids 41 % |
| 12 | 309, rue Bill-Clément, Thurso 2025-06-13 · 341 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 889 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.