257 Rue ARTHUR · Thurso
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 118,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 219 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025285296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
80050025285296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 65 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 145 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 298 905 $ Poids 97 % |
| 2 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 152 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 124 $ Poids 97 % |
| 3 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 323 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 458 $ Poids 93 % |
| 4 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 291 $ Poids 90 % |
| 5 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 298 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 275 795 $ Poids 85 % |
| 6 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 283 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 369 079 $ Poids 80 % |
| 7 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 51 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 275 332 $ Poids 69 % |
| 8 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 898 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 242 928 $ Poids 69 % |
| 9 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 559 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 540 060 $ Poids 69 % |
| 10 | 364, Croissant Edwards, Thurso 2025-07-04 · 248 m · Vendu 389 800 $ (3 198 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 566 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −38 980 $ | 365 790 $ Poids 69 % |
| 11 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 592 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 382 838 $ Poids 67 % |
| 12 | 323, rue George-Greig, Thurso 2025-05-09 · 137 m · Vendu 350 000 $ (2 905 $/m²) 120,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 227 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.