251 Rue ARTHUR · Thurso
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 61,3 m² · constr. 1946 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 97 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025285352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
80050025285352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Forestiers, Thurso 2026-04-24 · 634 m · Vendu 357 000 $ (6 398 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 353 388 $ Poids 71 % |
| 2 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 794 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 195 358 $ Poids 68 % |
| 3 | 225, rue des Chênes, Thurso 2026-01-14 · 731 m · Vendu 331 006 $ (5 932 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −33 101 $ | 344 854 $ Poids 63 % |
| 4 | 168, rue des Forestiers, Thurso 2025-09-10 · 585 m · Vendu 312 877 $ (5 607 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 992 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −31 288 $ | 326 001 $ Poids 60 % |
| 5 | 229, rue des Chênes, Thurso 2025-11-21 · 734 m · Vendu 364 539 $ (6 533 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −36 454 $ | 379 789 $ Poids 60 % |
| 6 | 229, rue des Chênes, Thurso 2025-11-21 · 734 m · Vendu 364 539 $ (6 533 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −36 454 $ | 379 789 $ Poids 60 % |
| 7 | 233, rue Des Chênes, Thurso 2025-11-17 · 739 m · Vendu 364 850 $ (6 539 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 767 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −36 485 $ | 380 113 $ Poids 59 % |
| 8 | 160, rue des Forestiers, Thurso 2025-07-14 · 601 m · Vendu 305 063 $ (5 467 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −30 506 $ | 305 686 $ Poids 54 % |
| 9 | 160, rue des Forestiers, Thurso 2025-07-11 · 601 m · Vendu 305 063 $ (5 467 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −30 506 $ | 305 686 $ Poids 54 % |
| 10 | 301, rue des Chênes, Thurso 2025-06-25 · 625 m · Vendu 327 311 $ (5 866 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 028 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −32 731 $ | 337 739 $ Poids 52 % |
| 11 | 164, rue des Forestiers, Thurso 2025-05-27 · 593 m · Vendu 320 719 $ (5 748 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 660 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −32 072 $ | 333 113 $ Poids 51 % |
| 12 | 156, rue des Forestiers, Thurso 2025-04-08 · 609 m · Vendu 301 886 $ (5 410 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 153 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −30 189 $ | 326 729 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.