249 Rue ARTHUR · Thurso
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 117,3 m² · constr. 1948 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 101 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025285370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
80050025285370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 21 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 205 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 297 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 211 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 900 $ Poids 94 % |
| 3 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 306 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 447 $ Poids 94 % |
| 4 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 349 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 940 $ Poids 91 % |
| 5 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 261 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 274 683 $ Poids 84 % |
| 6 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 278 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 353 108 $ Poids 81 % |
| 7 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 840 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 230 732 $ Poids 72 % |
| 8 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 535 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 365 576 $ Poids 71 % |
| 9 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 552 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 537 457 $ Poids 71 % |
| 10 | 364, Croissant Edwards, Thurso 2025-07-04 · 308 m · Vendu 389 800 $ (3 198 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 566 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −38 980 $ | 364 031 $ Poids 67 % |
| 11 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 80 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 274 318 $ Poids 67 % |
| 12 | 323, rue George-Greig, Thurso 2025-05-09 · 191 m · Vendu 350 000 $ (2 905 $/m²) 120,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 630 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.