295 Rue ÉLISABETH · Thurso
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 76,7 m² · constr. 1948 · terrain 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 108 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025285630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
80050025285630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 22 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 482 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 329 009 $ Poids 67 % |
| 2 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 129 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 378 $ Poids 67 % |
| 3 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 612 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 304 525 $ Poids 58 % |
| 4 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 769 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 223 147 $ Poids 57 % |
| 5 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 301 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 291 607 $ Poids 55 % |
| 6 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 724 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 547 $ Poids 53 % |
| 7 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 381 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 332 118 $ Poids 52 % |
| 8 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 919 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 303 689 $ Poids 52 % |
| 9 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 781 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 303 798 $ Poids 49 % |
| 10 | 114, rue Lauzon, Thurso 2025-08-04 · 657 m · Vendu 365 000 $ (4 225 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 151 $ Poids 48 % |
| 11 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 575 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 299 590 $ Poids 47 % |
| 12 | 309, rue Bill-Clément, Thurso 2025-06-13 · 245 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 503 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.