298 Rue GEORGE-GREIG · Thurso
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 91,7 m² · constr. 1988 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 164 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025285644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
80050025285644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 42 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 262 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 865 $ Poids 97 % |
| 2 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 404 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 389 687 $ Poids 93 % |
| 3 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 481 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 328 398 $ Poids 88 % |
| 4 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 573 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 391 135 $ Poids 85 % |
| 5 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 586 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 130 $ Poids 85 % |
| 6 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 621 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 527 $ Poids 82 % |
| 7 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 646 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 316 506 $ Poids 82 % |
| 8 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 406 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 883 $ Poids 78 % |
| 9 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 509 $ Poids 75 % |
| 10 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 638 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 306 $ Poids 75 % |
| 11 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 477 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 234 $ Poids 75 % |
| 12 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 165 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 349 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.