293 Rue ÉLISABETH · Thurso
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 74,9 m² · constr. 1951 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 73 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025285760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
80050025285760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 14 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 475 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 324 969 $ Poids 66 % |
| 2 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 768 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 223 456 $ Poids 62 % |
| 3 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 136 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 301 $ Poids 60 % |
| 4 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 600 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 300 805 $ Poids 51 % |
| 5 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 712 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 539 $ Poids 49 % |
| 6 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 925 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 304 780 $ Poids 48 % |
| 7 | 118, rue Lauzon, Thurso 2025-01-20 · 638 m · Vendu 344 000 $ (4 556 $/m²) 75,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 374 216 $ Poids 44 % |
| 8 | 147, rue Gagnon, Thurso 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 245 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 340 922 $ Poids 43 % |
| 9 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 778 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 305 230 $ Poids 43 % |
| 10 | 114, rue Lauzon, Thurso 2025-08-04 · 646 m · Vendu 365 000 $ (4 225 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 349 $ Poids 43 % |
| 11 | 309, rue Bill-Clément, Thurso 2025-06-13 · 243 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 871 $ Poids 38 % |
| 12 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 888 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 205 152 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.