333 Croissant EDWARDS · Thurso
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 103 m² · constr. 2013 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 209 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025287653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
80050025287653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 65 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 70 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 380 182 $ Poids 80 % |
| 2 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 371 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 304 $ Poids 79 % |
| 3 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 698 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 347 484 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 721 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 377 378 $ Poids 77 % |
| 5 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 460 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +5 003 $ | 370 711 $ Poids 73 % |
| 6 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 402 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 367 820 $ Poids 72 % |
| 7 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 711 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 471 463 $ Poids 72 % |
| 8 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 592 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 687 $ Poids 71 % |
| 9 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 543 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 465 375 $ Poids 71 % |
| 10 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 322 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 582 133 $ Poids 70 % |
| 11 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 395 339 $ Poids 69 % |
| 12 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 733 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 355 213 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.